Modelo de Contrato de Compra e Venda de Imóvel

Conheça e baixe gratuitamente o modelo de contrato de compra e venda de imóvel. O documento imprescindível  para acordo de compra e venda de imóvel que assegura os direitos e deveres das partes envolvidas na negociação.

Neste documento fica estabelecido a concessão e os direitos ao imóvel ao comprador, que para isso deve pagar o preço da propriedade estipulado no contrato. Dessa forma, o proprietário fica responsável por repassar o domínio do imóvel ao comprador.


Saiba aqui, a importância do contrato de compra e venda de imóvel, dados necessários, dicas para elaborar um contrato e modelo de contrato gratuito para você baixar.

Modelo de contrato de compra e venda de imóvel

Importância do contrato de compra e venda de imóvel

Esse documento é muito importante na transações relacionadas a compra e venda de imóveis, pois é nele que ficam estabelecidas todas as cláusulas relevantes a negociação feita entre as partes. Com isso, ambos possuem maior segurança no acordo firmado.

O contrato pode ser público ou privado, sendo muito utilizado em pagamento parcelado ou em outras condições de quitação do imóvel. Alguns dos requisitos que devem fazer parte do documento são:

  • Dados pessoais completos de ambas as partes (comprador/vendedor)
  • Valor total do imóvel;
  • Forma de pagamento;
  • Prazo de entrega do imóvel vendido;
  • Descrição do imóvel de maneira completa, como: sua localização, área util, características e outras informações relevantes da propriedade);
  • Outras cláusulas contratuais necessárias conforme a necessidade.

Se o contrato for realizado de forma particular,  é preciso a assinatura de duas testemunhas, que devem também assinar o contrato, nessas condições. Caso o documento for lavrado em cartório de notas, não é necessário a assinatura das testemunhas.

Modelo de contrato de compra e venda de imóvel

Além disso, para comprador ou vendedor casado, é necessário a assinatura do cônjuge, exceto para os casos de pessoas em união com separação total de bens.

Apesar de não ser obrigatório, é sempre recomendado que esse tipo de contrato seja lavrado em cartório. O contrato realizado dessa forma dá maior segurança, porém é necessário, após isso fazer a transferência do imóvel por meio de escritura para o nome do novo dono.

Dados Necessários

Alguns dados que devem estar no contrato são:

  • Documento de identificação;
  • Cadastro de Pessoa Física (CPF);
  • Certidão de nascimento ou casamento;
  • matrícula no Cartório de Registro de Imóveis;
  • Laudo de vistoria do imóvel;
  • Dentre outros dados conforme o tipo de negociação.

No cartório serão solicitados todos os documentos acompanhados de original e cópia.

Modelo de contrato de compra e venda de imóvel

Dicas de como escrever um contrato de compra e venda

Todo documento possui regras para redigi-lo. Atente-se a algumas delas ao escrever o seu:

  • Utilize sempre a norma culta da Língua Portuguesa;
  • Evite o uso de gírias e palavras coloquiais;
  • Redija o contrato em computador;
  • Coloque sempre informações verdadeiras e claras.

Após redigi-lo, faça a sua impressão e pegue a assinatura de todos as partes envolvidas na negociação.

Modelo de contrato de compra e venda de imóvel: Download

Para te ajudar, disponibilizamos o download gratuito do contrato de compra e venda.

A prazo

À vista

Você pode baixar, editar e imprimir da maneira quiser o seu modelo de contrato de compra e venda de imóvel!

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