Modelo de Contrato de Locação de Imóvel – Grátis!

Conheça e baixe grátis o modelo de contrato de locação de imóvel, que é utilizado na locação de propriedades. O documento é importante para ambas as partes envolvidas – locador e locatário.

O objetivo  do contrato é estabelecer os direitos e deveres do locatário e do locador, e ainda definir a cessão do imóvel pelo valor fixado no contrato durante o período estabelecido.


Saiba aqui, a sua importância, dados que devem ser colocados, dicas de como redigir o documento e baixe gratuitamente o modelo pronto.

Modelo de Contrato de Locação de Imóvel

Importância do contrato de locação de imóvel

O documento visa assegurar a locação, definindo os direitos e os deveres de cada um, sendo muito importante a sua assinatura na data do acordo de locação do imóvel. São alguns dos pontos importantes que devem constar no documento:

  • Informações e dados do locador e locatário;
  • Laudo de vistoria;
  • Valor da locação do imóvel;
  • Informar a garantia que será utilizada (seguro fiança; fiador; fundo de investimento; caução);
  • Dentre outras informações que podem ser relevantes.

Laudo de Vistoria: a vistoria é um procedimento recomendado, pois assim é possível informar as condições do imóvel na data de locação. Após o vencimento do contrato, o locatário deve fazer uma nova vistoria para comprovar que o local continua da mesma forma. Esse procedimento é importante e garante ao locador que sua propriedade será entregue da mesma forma. O laudo deve ser anexado ao contrato.

Valor do aluguel: no contrato deve ficar claro o valor do aluguel mensal, índice que será utilizado para o reajuste do aluguel, data do reajuste, também é necessário colocar a data de vencimento mensal do aluguel. Além disso, deve ficar claro o valor de multa por atraso no pagamento.

Garantia: quando for necessário o uso de garantia pelo locatário, as suas informações e termos devem estar especificados no contrato.

Modelo de Contrato de Locação de Imóvel

Outros pontos importantes:

  • Definir a validade do contrato (usualmente o contrato de locação tem o prazo de 30 meses, pela Lei do Inquilinato);
  • Recomenda-se a assinatura do documento em Cartório, mediante a presença de duas testemunhas.

Dados necessários

Os dados que precisam ser informados no contrato:

  • RG do locador e locatário, testemunhas ou fiador, se for o caso;
  • CPF;
  • Nacionalidade;
  • Estado civil;
  • Caso o locatário for pessoa jurídica, deve apresentar contrato social ou outro documento comprobatório da empresa;
  • Dentre outros dados que podem ser acrescidos, conforme o tipo de contrato.

Dicas para redigir o seu contrato de locação

Ao redigir o documento, siga as dicas:

  • Utilize a norma culta escrita da Língua Portuguesa;
  • Não utilize gírias ou palavras coloquiais;
  • Coloque apenas dados e informações verdadeiras;
  • Escreva o contrato em computador, imprima e pegue a assinatura de todos os citados no contrato (locador, locatário, fiador, testemunhas).

Modelo de Contrato de Locação de Imóvel

Para facilitar esse processo, existe o modelo de contrato, em que você consegue editar e colocar suas informações de maneira prática.

Modelo de contrato de locação de imóvel: Download

Para te ajudar, disponibilizamos o download do documento.

Você pode fazer o baixar, editar e imprimir o seu modelo de contrato de locação de imóvel!

Deixe uma Resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Esse site utiliza o Akismet para reduzir spam. Aprenda como seus dados de comentários são processados.